Stappenplan opbouw woning*

Een woning bouwen is een grote onderneming waarbij veel vragen opduiken. Als je het meteen goed wil doen, is een stappenplan een handig hulpmiddel voor een vlot bouwproces.

JKB-bouw doorloopt stap voor stap alle fases van de woningbouw.

 

Voorbereidende werken

• Uitvoering eventuele afbraakwerken en wegnemen van tellers bij bestaande gebouwen.

• Uitvoering van een grondonderzoek: dat geeft voldoende informatie over de draagkracht van de bouwgrond en over het beste funderingstype.

• Bepaling en afsluiten van de ABR-polis voor de werken.

• Eventuele plaatsbeschrijvingen door een expert.

 

Kelder

• Plaatsing van kelder, indien gewenst.

• Zowel een prefab kelder of ter plaatse gegoten (grotere kelders en ondergrondse parking) zijn mogelijk.

 

Funderingen

• Om de bepalen welke funderingen nodig zijn, maakt de ingenieur een studie op basis van een grondonderzoek en van de plannen van je woning. Wij volgen het advies van de ingenieur. Afhankelijk van de sondering, kan dat een sleuffundering zijn of een dragendegewapende plaat met vorstranden.

• Plaatsen van de aarding en de buizen van de nutsvoorzieningen.

• Aansluiting rioleringsnet met Benor-buizen.

• Plaatsen van septische put, indien nodig.

• Plaatsen regenwaterput met voorzieningen voor hergebruik van regenwater.

 

Opbouw/ ruwbouw

• Optrekken van de dragende en niet-dragende binnenmuren in Poroton Röben, Juwo of Silka-lijmblokken.

• Plaatsing isolatie gebeurt volgens de EPB-voorschriften.

• Uitvoering gevelmetselwerk en voegwerk na overleg met de bouwheer.

• Uitvoering vloerplaten in predallen of welfsels met een druklaag in gewapend beton volgens bepalingen van de ingenieur.

• Plaatsing deur- en raamdorpels in blauwe hardsteen.

• Uitvoering sierpleister voor de gevels is mogelijk.

 

Dak en buitenschrijnwerk

Daktimmer

• Timmer ter plaatse uitgevoerd met dakspanten met planken 3,5/18 om de 45 cm.

• Plaatsen van nokken en muurplaten 7/18 in Europese Oregon of Douglas gedrenkt

• Tussen de spanten is een isolatie + dampscherm voorzien van 12 cm dikte.

• Voorzien van openingen dakramen.

• Mogelijkheid van oversteken in pvc, hout of rockpanel.

 

Dakbedekking

• Uitvoering mogelijk in verschillende materialen zoals pannen, leien … volgens de wensen van de bouwheer.

• Voorzien van onderdek, stoflatten en pannenlatten.

• Uitvoering dakdoorgangen voor schouwen, verluchting en velux-ramen.

• Plaatsing velux-ramen

• Uitrusting van platte daken met isolatie en waterdichting in roofing, pvc of EPDM.

• Waterdichte afwerking van het geheel.

 

Buitenschrijnwerk

• Uitvoering in hout, pvc of aluminium, met dubbel glas en alle mogelijke opties.

 

Techniek en afwerking

Een duidelijke planning is hier heel belangrijk. Heel wat verschillende werkzaamheden volgen elkaar op.

Techniek

• Ervaren vaklui plaatsen centrale verwarming, verluchting, rookdetectie, sanitair en elektriciteit.

• Keuze toestellen en apparaten in overleg met bouwheer.

 

Binnenafwerking

• Pleisterwerk met dikte van ongeveer 10 mm en/of spuitplamuur.

• Isolatiechape + zandcementchape met geluidsisolatie, waar nodig.

• Vloer en afwerking gebeurt in verschillende materialen zoals tegels, laminaat, kurk, parket …

 

Binnen- en metaalschrijnwerk

• Uitvoering van trappen, binnendeuren en balustrades.

• Keuze materialen in overleg met bouwheer.

 

Keuken- en badmeubilair

• Keuze in overleg met bouwheer.

 

 

 *het lastenboek zoals wij vooropstellen, kan ook volgens het lastenboek van de bouwheer.